Застройщиков обяжут платить налог на имущество за нереализованные квартиры, сдаваемые в аренду

Суть нововведения

Сейчас застройщики освобождены от уплаты налога на имущество за нереализованные квартиры или нежилые помещения до момента их продажи. На практике это приводит к тому, что часть таких объектов не реализуется годами, а используется в предпринимательской деятельности — например, сдается в аренду. При этом налог на имущество за эти помещения не уплачивается вовсе.

Что изменится?

Если застройщик получает доход от сдачи нереализованных объектов в аренду, он будет обязан уплачивать налог на имущество.

Новая норма призвана устранить налоговый пробел и обеспечить равные условия налогообложения для всех собственников недвижимости.

Ожидаемый эффект

• повышение поступлений в бюджет за счет налогообложения фактически используемой недвижимости;
• стимулирование застройщиков к реализации объектов и вводу их в оборот;
• предотвращение долгосрочного удержания квартир и помещений исключительно для извлечения арендного дохода без уплаты налогов.

Ведомство отмечает, что инициатива — часть масштабной реформы налога на имущество, направленной на упрощение администрирования и исключение злоупотреблений.