Новоселье в «Мурасе»: президент разъяснил механизм ценообразования на ипотечное жилье ГИК

Об этом сообщила пресс-служба президента. 

Жилой комплекс «Мурас» предусматривает строительство 39 блоков, 19 из них уже завершены. На этом этапе вручены ключи от 1080 квартир. Ранее было передано 986 квартир. Сейчас ведется строительство еще 2 688 квартир. На территории комплекса возведут детский сад, школу, паркинг и другие социальные объекты.

«Очередная передача квартир, построенных Государственной ипотечной компанией, является наглядным подтверждением того, что жилищная политика нашей страны последовательно и успешно реализуется в правильном направлении», - сказал президент. 

Он напомнил, что ГИК, созданная 10 лет назад с уставным капиталом в 10 млн сомов, увеличила его до 87 млрд и ставит перед собой цель довести его до 200 млрд сомов.

В 2025 году компания обеспечила жильем 4662 семьи - это в четыре раза больше, нежели в 2024 году.

Президент отметил, что по всей стране идет строительство 80 245 ипотечных квартир. До конца года в городах Бишкек, Ош, Манас, Токмок, Кара-Балта, Каракол, Чолпон-Ата, Балыкчы, Нарын, Талас и Баткен, а также в Кочкорском районе Нарынской области и Кара-Суйском и Узгенском районах Ошской области планируется построить и передать гражданам более 20 тысяч квартир.

Президент сделал акцент на мнениях о стоимости ипотечных квартир. Он отметил, что ГИК действует на основе точных расчетов и всестороннего анализа.

«Квартиры предоставляются гражданам, стоящим в очереди по жилищным программам, без первоначального взноса сроком на 25 лет под 4% и 8% годовых, что ниже уровня инфляции в стране. К примеру, в Бишкеке и Чуйской области мы дали поручение частным компаниям строить жилье и сдавать его «под ключ» из расчета 700 долларов за квадратный метр. После завершения строительства они передают эти квартиры Госипотечной компании. Именно по этой цене мы и приобретаем эти дома. Государственная ипотечная компания добавляет 250 долларов и реализует жилье уже по 950 долларов за квадратный метр. Поскольку ГИК предоставляет квартиры сроком на 25 лет, эти 250 долларов не покрывают инфляцию за весь этот период, более того - не покрывают даже половину инфляционных потерь. Несмотря на это, мы идем на такие условия, чтобы создать послабления для граждан. Если бы вы приобретали жилье у частных лиц, его стоимость составляла бы как минимум 1 500 долларов за квадратный метр», - сказал президент.

Садыр Жапаров добавил, что в дальнейшем ГИК планирует перейти на самостоятельное финансирование и увеличить жилищный фонд страны.

«В 2026 году мы в последний раз выделим ГИК из госбюджета около 500 млн долларов. Со следующего года бюджетных средств ипотечная компания больше получать не будет. Имея собственный капитал, доведенный до 200 млрд сомов, ГИК сможет не 5-10 лет, а 50-100 лет обеспечивать жильем людей», - сказал глава государства.

Затем президент вручил ключи новоселам, осмотрел квартиры и побеседовал с жильцами. 

Обеспечение кыргызстанцев жильем является одним из приоритетов госполитики. С момента основания ГИК свое жилье получили 14 945 семей.

Напомним, многоквартирный жилой комплекс «Мурас» построили на месте 47-ой колонии. Передислокация исправительной колонии прошла в связи ее расположением в густонаселенном районе города, что представляло угрозу общественной безопасности, а также по причине ветхости строений.