Заводы в кредит: в Кыргызстане могут запустить промышленную ипотеку

Документ разработан в рамках реализации Национальной программы развития Кыргызстана до 2030 года. Его главная цель создать условия для ускоренного развития промышленности, привлечения инвестиций, модернизации производственной инфраструктуры и запуска новых производственных мощностей.

Почему появилась необходимость в промышленной ипотеке

В Минэкономики отмечают, что сегодня развитие промышленного сектора сдерживает ограниченный доступ предприятий к долгосрочному финансированию.

Несмотря на действующие государственные программы поддержки бизнеса, они преимущественно направлены на пополнение оборотных средств, приобретение оборудования и поддержку малого и среднего предпринимательства. При этом в Кыргызстане отсутствует специализированный механизм финансирования строительства, покупки и реконструкции производственной недвижимости.

Кроме того, разработчики проекта выделяют и другие системные проблемы:

• большинство льготных кредитов выдаются на срок не более пяти лет;
• объемы финансирования зачастую недостаточны для реализации крупных промышленных проектов;
• отсутствуют специальные финансовые инструменты для резидентов индустриальных и технологических парков;
• производственная недвижимость не рассматривается как самостоятельный объект государственной поддержки;
• предприятия, особенно запускающие новые проекты, сталкиваются с нехваткой залогового обеспечения.

По мнению министерства, эти факторы ограничивают возможности бизнеса по строительству новых предприятий и расширению существующих производств.

Что предлагает проект

Проект постановления предусматривает создание организационно-правовой основы для внедрения программы «Промышленная ипотека».

В дальнейшем механизм позволит предоставлять предприятиям долгосрочное льготное финансирование на:

• строительство новых производственных объектов;
• приобретение производственных помещений;
• реконструкцию и модернизацию действующих предприятий;
• создание инженерной и промышленной инфраструктуры;
• развитие индустриальных, промышленных и технологических парков.

Изучили международный опыт

При подготовке документа Минэкономики изучило международную практику государственной поддержки промышленности.

Наиболее близким примером названа российская программа «Промышленная ипотека», которая действует с 2022 года. В ее рамках предприятия получают льготные кредиты на строительство и приобретение производственных зданий, складов и других объектов промышленной инфраструктуры.

Подобные инструменты также используются в Германии, Китае, Южной Корее, Турции и других странах, где долгосрочное финансирование промышленной недвижимости считается одним из ключевых факторов развития промышленности.

Каких результатов ожидают

В Минэкономики считают, что запуск промышленной ипотеки позволит сформировать новый механизм государственной поддержки промышленного сектора и усилит связь между промышленной и инвестиционной политикой.

Ожидается, что реализация программы будет способствовать:

• увеличению инвестиций в промышленность;
• развитию индустриальных и технологических парков;
• расширению производственных мощностей предприятий;
• созданию новых рабочих мест;
• росту объемов промышленного производства;
• увеличению экспортного потенциала отечественной продукции;
• росту налоговых поступлений;
• ускорению индустриального развития регионов.

По мнению разработчиков, в долгосрочной перспективе промышленная ипотека должна стать одним из ключевых инструментов достижения целей Нацпрограммы развития Кыргызстана до 2030 года и формирования современной промышленной базы страны.