Заинтересован ли банк отобрать залог у своего заемщика?

Кредит под залог, например, недвижимости или автомобиля - это вид кредитования, при котором обязательным условием является материальное обеспечение кредита в виде залога.

«Мы часто слышим эмоциональные истории проблемных заемщиков, которые создают образ банка в виде «жестокого ростовщика», а себя видят в роли обманутой жертвы. Банк однозначно не заинтересован в отъеме залога или имущества у заемщика. Банк - это финансово-кредитное учреждение и, прежде всего, он заинтересован в том, чтобы деньги работали. Главное для банка - это полный возврат его денег вместе с вознаграждением за использование этих денег», - пояснил эксперт, опытный юрист Акылбек Джусупов.

Он добавил, что залог является гарантией того, что если выданные деньги в срок не будут возвращены, тогда банк за счет продажи на торгах смог вернуть свои деньги и ту сумму, которую он планировал получить. Поэтому банк не заинтересован отобрать залог просто так, ведь банку нужно вернуть свои деньги. 

«Будучи залогодержателем, банк не сможет «отобрать» залог у клиента, когда ему заблагорассудится. Обычно, когда возникают проблемы с погашением кредита, Банк должен направить извещение, затем дождаться определенного срока. Далее через суд либо через независимого организатора торгов проводится продажа залога «с молотка». Если покупателей нет, то проводятся повторные торги», - рассказал юрист.

Эксперт добавил, что если даже после двух торгов желающих не найдется, только тогда банк может принять залог на свой баланс. При этом, если стоимость залога высокая, то часть средств банк обязан вернуть его бывшему собственнику. Даже в этом случае есть немало процедурных моментов, которые не добавляют привлекательности получению залога. Такие залоги не подлежат использованию в любом удобном виде, более того, есть определенные сроки, в течение которых банк должен залог реализовать.

Подведем итог, банку гораздо проще и быстрее получить свои деньги обратно и не связываться с залоговыми обязательствами.