Выгодные жилищные сбережения и льготная ипотека в компании «Ак Босого»

- С какой целью была открыта Жилищно-сберегательная кредитная компания?

- ОАО «Жилищно-сберегательная кредитная компания «Ак-Босого» была создана для того, чтобы дать гражданам Кыргызстана возможность накопить деньги, а после - получить финансирование по льготным процентным ставкам для приобретения или строительства жилья на всей территории страны. 

Также следует отметить, что при помощи долгосрочных накоплений граждан страны у нас появилась возможность создать устойчивый источник для ипотечных жилищных кредитов, выдаваемых в рамках механизма контрактных жилищных сбережений.

Напомним, механизм жилищных сбережений – это предварительное накопление денежных средств на счете, открытом в ОАО «Жилищно-сберегательная кредитная компания «Ак-Босого», и последующее кредитование по низким процентным ставкам с целью приобретения недвижимости и улучшения жилищных условий.

- Надежно ли вкладывать деньги для сбережения в компанию «Ак Босого», ведь она была открыта менее года назад?

- Компания зарегистрирована в прошлом году по инициативе Правительства Кыргызстана на денежные средства, выделенные государством. Акционерами компании являются «Государственная ипотечная компания» и «Государственная страховая организация», учредителем которых, в свою очередь, является Правительство КР в лице Фонда по управлению государственным имуществом.

Следует добавить, что Национальный банк осуществляет надзор и регулирование деятельности компании. Также «Ак Босого» является участником Системы защиты депозитов Кыргызской Республики, поэтому депозиты вкладчиков защищаются в соответствии с Законом «О защите банковских вкладов (депозитов)».

«Ак-Босого» - Жилищно-сберегательная кредитная компания, имеющая лицензию Национального Банка Кыргызской Республики на право приема жилищно-сберегательного вклада (депозита) и предоставления кредитов ее вкладчикам для индивидуального строительства, покупки жилых домов или квартир, или для улучшения жилищных условий в рамках государственных жилищных программ. 

- Какие условия по вкладам предлагает компания «Ак Босого»?

- При заключении генерального соглашения и договора вклада вкладчик указывает по собственному усмотрению договорную сумму, срок вклада и сумму первоначального взноса и ежемесячного пополнения. Валюта вклада – сом. По соглашению предусмотрено начисление вознаграждения на сбережения в размере 3% годовых. Минимальный срок вклада 36 месяцев (3 года), максимальный – 120 месяцев (10 лет).

При накоплении 50% от стоимости необходимой суммы для улучшения жилищных условий, вкладчик получает ипотечный кредит на оставшиеся 50% от договорной суммы.

Договорная сумма — это сумма денег, которая потребуется вкладчику для улучшения жилищных условий.

- Что делать вкладчику, если он передумал брать у вас ипотечный кредит?

- В случае отказа от получения кредита, вкладчик имеет право получить от компании полную сумму внесенных денежных средств, а также начисленные проценты. В рамках механизма жилищных сбережений не взимаются комиссионные сборы.

- Процентные ставки по депозитам в коммерческих банках выше, чем в вашей компании. Почему клиентам выгодно пользоваться услугами «Ак-Босого»? 

- «Жилищно-сберегательная кредитная компания Ак-Босого» является первым и на данный момент единственным финансовым институтом в нашей стране, реализующим систему долгосрочных контрактных жилищных сбережений. Система жилищных сбережений направлена на улучшение жилищных условий населения посредством привлечения денежных средств граждан в жилищные вклады и последующего предоставления им жилищных кредитов, формирование у населения культуры накопления, а также обеспечение финансовой стабильности. 

Вкладчики «Ак-Босого» имеют возможность приобретения жилья и улучшения жилищных условий через ипотечный кредит с низкой процентной ставкой независимо от наличия или отсутствия собственного жилья, а также рода деятельности потенциальных клиентов.  

- Расскажите, пожалуйста, немного об условиях по ипотечным кредитам.

- Чтобы получить жилищный кредит ОАО «ЖСКК Ак-Босого» по низкой процентной ставке, вкладчику необходимо:

1. заключить генеральное соглашение;
2. заключить договор жилищно-сберегательного вклада;
3. накопить 50% от договорной суммы, указанной в генеральном соглашении;
4. выдержать минимальный срок накопления - 3 года;
5. достичь минимального оценочного показателя.

Оценочный показатель является исходной величиной для определения очередности распределения договорной суммы. Если говорить о условиях, то они таковы:

• жилищные кредиты предоставляются по самым низким ставкам (от 6% до 9% годовых);
• при получении жилищного кредита не взимается комиссия за рассмотрение кредитной заявки и организацию выдачи кредита;
• на накопленные сбережения вкладчика начисляется вознаграждение в размере 3% годовых. 

- На что вкладчик может использовать жилищный кредит?

- Жилищный кредит используется только в целях улучшения жилищных условий:

• на покупку жилого помещения, ремонт и модернизацию жилья (включая приобретение строительных материалов, оплату подрядных работ);
• на строительство дома (включая приобретение земельного участка).

- Каковы условия по параметрам недвижимости, которую клиент хочет приобрести? 

- Вкладчик сам определяет вид жилого помещения, которое он хочет приобрести в будущем для своей семьи. Приобретаемое жилое помещение или земельный участок должны находиться на территории Кыргызской Республики. 

- Какие документы необходимы для того, чтобы стать вашим клиентом? 

- Стать клиентом «Жилищно-сберегательной кредитной компании Ак-Босого» легко. Для начала необходимо заключить Генеральное соглашение, договор жилищно-сберегательного вклада и внести первоначальный взнос. При этом клиенту необходимо иметь при себе только паспорт (ID карту). 

- Могут ли жители регионов Кыргызстана воспользоваться услугами вашей компании?

- Жилищно-сберегательная кредитная компания «Ак-Босого» приступила к реализации механизма контрактных жилищных сбережений с 6 января 2021 года. Сейчас ведется работа по открытию представительств компании в регионах. 

- Может ли иностранный гражданин воспользоваться жилищно-сберегательным механизмом в вашей компании?

- Клиентом «Ак Босого» может быть только гражданин Кыргызской Республики. 

- Компания осуществляет свою деятельность на протяжении месяца. Есть ли уже заключенные договоры?

- На сегодня в компании уже открыты 15 вкладов. Большинство вкладчиков проживают в Бишкеке. 

- Благодарим за беседу!