Многие заемщики думают: от величины первоначального взноса (в банках Кыргызстана на ипотечные кредиты он обычно составляет от 40% стоимости жилья) рассчитывается процентная ставка, в соответствии с которой придется выплачивать займ. Усредненная процентная ставка на ипотечные кредиты в Кыргызстане, согласно информационному бюллетеню НБ КР, составляет 14,5%.
А еще внося больший первоначальный взнос заемщик уменьшает срок кредита, что позволяет снизить переплату по нему.
Эксперты подтверждают, что большой первоначальный взнос выгоден, но только тогда, когда не идет в ущерб «финансовой подушке».
Кредитные специалисты банков рекомендуют кыргызстанцам при оформлении ипотеки сформировать сбережения как минимум в размере одного-двух ежемесячных платежей по кредиту. Идеальный вариант: шесть-двенадцать платежей.
Такая рекомендация обосновывается тем, что финансовое положение заемщика может в любой момент измениться. Чтобы ненароком не испортить свою кредитную историю, желательно заранее планировать запас средств для выплаты платежей по кредиту.