Подоходный налог с продажи имущества в Кыргызстане - что нужно знать

Об этом сообщила пресс-служба ГНС. 

По налоговому законодательству КР, при продаже жилого дома, квартиры или авто уплачивается подоходный налог в размере 10% от полученного дохода – разница между суммами покупки и продажи. Если имущество продается по истечении одного года владения, налог не уплачивается, невзирая на сумму продажи.

При продаже нежилых помещений подоходный налог уплачивается независимо от срока владения.

«Если имущество получено в порядке наследования или дарения от близкого родственника, у наследника не возникает налоговых обязательств в случае, если он владел имуществом более года», - сообщает ГНС.  

Как уплатить налог

Подоходный налог можно уплатить через кабинет налогоплательщика на сайте cabinet.salyk.kg. Для входа в систему используется логин и пароль, выданные налоговым органом, а также можно пройти авторизацию через цифровую подпись или ЕСИ «Түндүк».

После входа в систему нужно выбрать разделы «Уплата налогов» и «Оплата налоговых платежей». Далее:

• Вид налога - «Подоходный налог по единой налоговой декларации»;
• Сумму налога;
• После этого нажать кнопку «Оплатить» и выбрать удобный способ оплаты (код для уплаты, QR-код или банковская карта).

Заполнение налоговой декларации

Подоходный налог должен быть уплачен до подачи налоговой декларации, срок представления которой истекает 1 мая.

Если налогоплательщик продал имущество в 2025 году, то уплатить налог необходимо не позднее срока представления налоговой декларации - до 1 мая 2026 года.

Налоговая декларация подается онлайн через кабинет налогоплательщика в разделе «Подача отчетов»:

• Физические лица, не являющиеся предпринимателями, подают форму STI-100 (Приложение 1, ячейка 155, раздел 1 «Облагаемые доходы»).
• Индивидуальные предприниматели - форму STI-102 (Приложение 5, ячейка 505, раздел 1 «Облагаемые доходы»).

В декларации указывают доход от продажи за вычетом расходов на покупку или строительство имущества, а также затрат на ремонт или отделку.