Акции, золото и недвижимость в токенах: что происходит на рынке

Акции, облигации, золото и даже недвижимость теперь можно представить в блокчейне в виде цифровых токенов. Такие инструменты называют токенизированными реальными активами (RWA).

По данным Binance Research, к 15 сентября 2026 года объем рынка RWA достиг $34,18 млрд. С начала года он вырос на 85,2%.

Но главный вопрос уже не только в том, сколько активов перевели в блокчейн, а в том, что с ними делают после покупки.

Какие активы растут быстрее всего?

Самая крупная категория - токенизированные фонды облигаций и денежного рынка. На них приходится $18,29 млрд.

А вот быстрее всего растут токенизированные акции. С начала года их объем увеличился на 390,4% и достиг $4,43 млрд.

Также выросли:

золото и сырьевые активы - на 46,6%;
частный кредит - на 43,6%;
недвижимость - на 17,9%.

При этом рынок все еще находится на ранней стадии. Совокупная стоимость основных мировых активов, которые потенциально можно токенизировать, превышает $300 трлн. Сейчас в блокчейне представлено лишь около 0,01% этого объема.

Токен купить - мало. Его еще нужно использовать

Токенизированный актив можно не просто хранить. Если это поддерживает конкретный сервис, его можно использовать как залог для займа, задействовать в обменных операциях или кредитных сервисах.

По данным исследования, сейчас около 12% отслеживаемого токенизированного капитала уже используется в финансовых приложениях.

То есть из каждых $100 токенизированных активов примерно $12 работают внутри блокчейн-сервисов, а не просто лежат без движения.

Что происходит с токенизированными акциями?

Здесь активность также заметно растет. Доля токенизированных акций, используемых в финансовых приложениях, увеличилась с 1,95% до 7,54% с начала года.

Основное применение - пулы ликвидности и кредитование. Около 65,4% задействованной стоимости приходится на пулы ликвидности, через которые пользователи проводят обмены. Еще 28,1% используется в кредитовании.

Получается, токенизированные акции постепенно превращаются не просто в цифровую копию традиционных акций, а в инструмент, который можно использовать внутри финансовой инфраструктуры блокчейна.

Каким рынок может стать к 2030 году?

Binance Research рассматривает три сценария роста рынка токенизированных акций. При консервативном сценарии его объем к 2030 году может достичь $61 млрд, при базовом - $349 млрд, а при оптимистичном - $987 млрд.

Для сравнения, сейчас рынок составляет $4,43 млрд.

При этом важен не только общий размер рынка. Например, если он вырастет до $349 млрд, а доля активов, используемых в финансовых сервисах, увеличится с 10% до 20%, объем реально задействованных средств вырастет примерно с $35 млрд до $70 млрд.

То есть рынку необязательно постоянно выпускать новые токены - большой потенциал есть и в более активном использовании уже существующих.

Что будет определять дальнейший рост?

Главный тренд рынка RWA - переход от простого выпуска токенов к их реальному использованию.

Поэтому важно смотреть сразу на два показателя: сколько активов токенизируется и насколько активно владельцы используют их в финансовых сервисах.

Если будут расти оба показателя, токенизация может постепенно превратиться из эксперимента с блокчейном в полноценную часть мировой финансовой системы.