Кыргызстандагы ипотека: жеңилдетилген шарттар жана коммерциялык чендер

Биз ушул жазда турак жай насыясын кайдан жана кандай шартта алууга болорун айтып беребиз. 

Жеңилдетилген ипотека

Мамлекеттик ипотекалык компания (МИК) ипотеканын үч багытын ишке ашырууда:

Социалдык ипотека

• Пайыздык чен: жылдык 4%;
• Мөөнөтү: 25 жылга чейин;
• Баштапкы төлөм: талап кылынбайт.

Максаттуу топ:

• Көп балалуу үй-бүлө (5 баладан баштап);
• «Баатыр эне» орденинин ээлери;
• Майыптыгы бар жарандар жана үй-бүлөлөр;
• Жалгыз бой ата-энелер;
• Жесир жана жесир аялдар өспүрүм курактагы балдар;
• Аймактарда иштеген 35 жашка чейинки жаш адистер.

Жеңилдетилген ипотека

• Пайыздык чен: жылдык 4%;
• Мөөнөтү: 25 жылга чейин;
• Баштапкы төлөм: талап кылынбайт.

Кызматкерлер үчүн:

• Бардык деңгээлдеги бийлик органдары;
• Мамлекеттик кызматкерлер, мектеп жана оорукана;
• Күч түзүмдөрү;
• Телерадиокомпаниялар жана башка бюджеттик тармактар. 

Жеткиликтүү ипотека

• Пайыздык чен: жылдык 8% ;
• Мөөнөтү: 25 жылга чейин;
• Баштапкы төлөм: талап кылынбайт. 

Бул жеке компанияларда иштеген жарандарга арналган.Катышуучуларга жалпы талаптар:

• Жашы 18 жаштан өйдө ;
• Эмгек китепчеси же тажрыйбасы 2 жылдан кем эмес;
• Арыз берген жарандын жана анын үй-бүлөсүнүн турак жайынын жоктугу;
• Акыркы 3 жылда турак-жай менен эч кандай операциялар болбошу керек.

Эгерде сиз мамлекеттик программанын талаптарына туура келбесеңиз,  анда өлкөнүн коммерциялык банктарынын биринен ипотека алуу мүмкүнчүлүгү бар. 

Төмөндө - Кыргызстандагы эң ири банктардын учурдагы сунуштарына сереп салабыз: пайыздык чендер, мөөнөттөр, баштапкы төлөм жана займ алуучуларга талаптар.

Банктык ипоткалык насыялар: шарттары жана пайыздары

KICB 

• Пайыздык чени: 18%дан баштап (сом), 12% (доллар) баштап, 10%дан баштап (евро);
• Сумма: 36 млн сомго чейин, 410 000 доллар, 365 000 евро;
• Мөөнөтү: 10 жылга чейин;
• Коопсуздук: кыймылсыз мүлк жана кепилдик
• Максаты: сатып алуу, курулуш, ипотекалык кайра каржылоо.

DemirBank

• Пайыздык чен: 19%дан баштап (айлык алган кардарлар үчүн), 20-23%дан баштап (калгандары үчүн);
• Эффективдүү пайыздык чен: 20,74%дан баштап;
• Сумма: 350 000 сомдон баштап;
• Мөөнөтү: 96 айга чейин;
• Баштапкы төлөм: 30%дан баштап;
• Камсыздоо: кредиттен 2 эсе кымбат мүлк, 1 ишенимдүү адам.

Mbank 

• Пайыздык чен: 19% биринчи 3 жылга, андан ары — 20%;
• Эффективдүү пайыздык чен: 21,34%дан баштап;
• Сумма: 10 млн сомго чейин;
• Мөөнөтү: 10 жылга чейин;
• Баштапкы төлөм: 30%дан баштап;
• Альтернатива: кошумча күрөө;
• Карап чыгуу: 3 күнгө чейин.

«Оптима Банк»

• Пайыздык чен: 21%дан баштап (сом), 17%дан баштап  (доллар);
• Эффективдүү пайыздык чен: 18,63%дан баштап;
• Мөөнөтү: 5 жылга чейин;
• Сумма: 300 001 сомдон баштап;
• Баштапкы төлөм: минималдуу 30%;
• Күрөө: алынып жаткан турак-жай.

Кыргызстандын жарандары жогорудагы максаттуу критерийлерге жооп берсе, мамлекеттик ипотекалык программадан 4% чен менен ала алышат. Калгандары үчүн банктык кредиттер бар, бирок анча ыңгайлуу эмес шарттарда – баштапкы төлөм 30% жана эффективдүү ставкалары 18% жана андан жогору. Тандоо карыз алуучунун социалдык категориясына, иш тажрыйбасына, турак жайдын болушуна жана киреше деңгээлине жараша болот.