Осторожно, таймшеринг!

Что такое таймшеринг?

Таймшер (time - время, share - делиться) - это вид недвижимости, долей которой могут владеть несколько хозяев и пользоваться ею по графику в установленное время на протяжении всей жизни.

Одни называют таймшеринг уникальным туристическим продуктом, в основе которого лежит законодательно закрепленное право на пользование апартаментами в отеле. Покупая таймшер, вы гарантируете себе на несколько лет качественный уровень проживания на отдыхе в современных апартаментах с развитой инфраструктурой.

Другие считают таймшер формой долевого владения недвижимостью на курорте. Это похоже на покупку части собственности, которой владеют не целиком, а делят ее с другими владельцами.

Третьи часто называют таймшер «Семейным отдыхом», так как для семей с детьми отдых в апартаментах более комфортен и экономичен.

Впервые термин «таймшер» был зарегистрирован в США в 1974 году. Одна из туристических компаний предложила своим клиентам долгосрочные контракты на ежегодное проживание в определенном отеле конкретного курорта. Немногим позже эта система появилась в Европе и стала востребованной у туристов.

В странах Европы таймшер называют «революцией на рынке недвижимости», а у нас к этому относятся с недоверием.

Почему нужно остерегаться таймшеринга?

Суть таймшера для многих непонятна. Как это владеть отдыхом? Своя недвижимость на время отпуска? Покупателю предлагают в собственность шикарные апартаменты на заморском курорте с правом пожизненного владения и возможностью передачи в наследство. Правда супер? Однако в это невозможно поверить, а юридически это  сложно описать.

Вот почему в сфере таймшера схемы мошенничества работают очень хорошо. Попав на удочку менеджера с роскошными обещаниями, клиент инвестирует десятки тысяч долларов для выкупа своей доли в собственность, но потом обнаруживается, что покупка не соответствует предложенному уровню или она «на стадии строительства». Система опустошения кошельков доверчивых людей работает четко.

При этом юридическая защита продавцов таймшера практически неуязвима. Покупатель понимает, что его обманули, и обращается в нужные инстанции. Потом выясняется, что состав преступления доказать трудно, а вернуть деньги почти невозможно.

Таймшеринг покупают, как правило, в пылу эмоций, а такие приобретения дорого обходятся. Если сомневаетесь в этом, зайдите на голодный желудок в маркет!

Учитывая отсутствие законодательного урегулирования таймшера во многих странах, не удивительно, что отзывы о сервисе, в основном, негативные. 

Таймшер в Кыргызстане

В КР появилась активная молодежь, приглашающая на презентацию некой фирмы. Вам сообщают, что вы выиграли в лотерее и вам положен приз. На презентации в течение нескольких часов штурмуют ваши мозги с одной целью - купите таймшер! Затем вам предлагают ознакомиться с договором на 13 страницах. Когда вы дочитали до 11 страницы, на вас начинают давить, что нужно быстрее подписать договор. 

Понятно, что за любыми некорректными действиями всегда стоят мошеннические замыслы, ведь рыбку удобно ловить в мутной воде, либо компании, пришедшие на рынок таймшера, понятия не имеют о методах его корректной продажи.

В цивилизованных странах недопустимо давление на покупателя. Мало того, обязательным этапом продажи таймшера является «период охлаждения»: как только клиент ознакомился с договором о таймшере, должно пройти от трех дней до двух недель.

Потом все взвесив и посоветовавшись с юристом, клиент может оформить покупку. 

Стоит ли вкладываться в таймшер?

Эксперты считают, что этот вид отдыха займет достойное место среди других способов организации досуга. Миллионы людей становятся «владельцами недель отдыха», меняются отелями, чтобы отдыхать разнообразно. 

Однако пока в странах мира разрабатывают законопроекты о таймшере, расчетливые дельцы обманом зарабатывают легкие деньги.

Как видно, сказать однозначно, плох или хорош таймшеринг, сложно. Зато ясно одно: отключайте эмоции, принимая решения, и хорошо подумайте!