Сгоревший «Крокус Сити Холл» оказался в залоге у «Газпромбанка»

Об этом сообщает РБК. 

«Здание № 20 на Международной улице площадью свыше 38 тыс квадратных метров, принадлежащее «Крокус Интернэшнл», заложено по ипотечному договору от ноября 2023 года, обременение на недвижимость действует до 24 декабря 2032 года. Договор ранее перезаключался, и в залог «Газпромбанку» объект попал в результате переуступки в декабре 2022 года», - говорится в сообщении РБК.

В Crocus Group отказались от комментариев. «Газпромбанк» также не ответил на запрос РБК.

«Здание «Крокус Сити Холла» пострадало, поэтому ликвидационная стоимость залога снизилась, хотя и не равна нулю. Сейчас ее можно оценить в 20-30% от первоначальной за счет стоимости земли и уцелевших строений», - сказал независимый аналитик Андрей Бархота.

«Наличие залога, его качество и возможность реализовать по рыночной цене серьезно влияет на объем резервов, которые создает банк по кредиту с таким обременением», - заметил эксперт по вопросам банковской отчетности и управления банковскими рисками Сергей Неклюдов. 

По его словам, банки регулярно проводят оценку обесценения отдельных ссуд и кредитного портфеля в целом, если «признаки обесценения» появляются, это требует от банка досоздания резервов.

Напомним, 14 крупнейших банков РФ заявили о готовности списать кредиты погибших и пострадавших граждан во время теракта в «Крокус Сити Холле», который произошел вечером 22 марта в Красногорске.

Банк России направил банкам, МФО, кредитным потребительским кооперативам, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативам и ломбардам письмо, в котором рекоменовал кредиторам списать долги заемщиков, погибших при теракте.