ГИК начала продавать квартиры в партнерстве с частным застройщиком

Государственная ипотечная компания начала продажу 56 квартир в жилом комплексе Meridian в Бишкеке. Жилье реализуется по механизму долевого строительства - инструменту, который в последние годы становится одним из ключевых направлений государственной жилищной политики. 

Как сообщили в компании, на продажу выставлены квартиры, принадлежащие ГИК. Все они расположены в ЖК Meridian на пересечении улиц Байтик Баатыра и Суеркулова и передаются покупателям в состоянии под ПСО. 

Механизм долевого строительства позволяет гражданам приобрести квартиру еще на этапе возведения дома. В случае с программами ГИК покупатель вносит часть стоимости жилья, а полученные средства направляются на дальнейшее финансирование строительства. Такой подход дает возможность ускорить реализацию новых проектов и одновременно расширить доступ населения к жилью. 

Как ранее поясняли в ГИК, именно механизм долевого строительства сегодня играет важную роль в развитии жилищного строительства. Он доступен для всех граждан Кыргызстана, в том числе работающих за границей, не имеющих жилья за минувшие 3 года.

По словам представителей ГИК, государственное финансирование не покрывает весь объем потребностей отрасли, поэтому средства участников долевого строительства позволяют быстрее возводить новые дома. В компании отмечают, что в перспективе около половины вводимых в эксплуатацию ипотечных квартир планируется реализовывать именно через механизм долевого строительства, тогда как оставшаяся часть будет распределяться по программам «Льготная ипотека», «Доступная ипотека» и «Социальная ипотека». 

Продажа квартир в ЖК Meridian также свидетельствует о расширении формата работы ГИК. Если ранее компания преимущественно реализовывала собственные строительные проекты, то теперь она сотрудничает с частными компаниями. Девелопером ЖК Meridian является строительная компания N Group, а Государственная ипотечная компания выступает партнером проекта и реализует принадлежащий ей пул квартир. 

Сам жилой комплекс строится в одном из наиболее востребованных районов Бишкека. Согласно информации Минстроя, дата завершения строительства планировалась на конец первого полугодия 2025 года, но срок был перенесен, по разным данным, на III квартал 2026 года объект планируется ввести в эксплуатацию в первом квартале 2028 года, стоимость квадратного метра составляет 1500 сомов. В состав комплекса войдут жилые дома с коммерческими помещениями, а квартиры будут передаваться покупателям в состоянии под ПСО. 

Для потенциальных покупателей запуск продаж в Meridian означает появление еще одной возможности приобрести жилье через государственный механизм финансирования. Одновременно для самой ГИК это пример новой модели сотрудничества с частным сектором, которая позволяет привлекать дополнительные инвестиции в жилищное строительство и увеличивать предложение квартир на рынке.

Кстати, кыргызстанцы могут подать заявку на покупку недвижимости от ГИК полностью онлайн. В программе предусмотрены несколько видов ипотеки для бюджетников, многодетных семей, людей с инвалидностью и работников частного сектора.