Механизм предоставления гарантий облегчит получение ипотечного кредита

Сегодня, 13 сентября, в Бишкеке прошел круглый стол на тему «Портфельные гарантии - новый гарантийный продукт. Участие ОАО «Гарантийный фонд» в реализации государственных жилищных программ». Модератором мероприятия выступил глава Гарантийного фонда Малик-Айдар Абакиров. 

В мероприятии приняли участие депутаты ЖК КР, представители Национального банка, ОАО «Государственная ипотечная компания» и руководители 18 коммерческих банков - партнеров ОАО «Гарантийный фонд». 

Глава правления ОАО «Государственная ипотечная компания» Аида Тологонова  рассказала о ходе реализации государственных жилищных программ. 

«Обеспечение граждан Кыргызстана жильем является одним из приоритетных направлений социально-экономической политики страны. Для обеспечения граждан доступным жильем правительство утвердило государственную жилищную программу «Мой дом 2021-2026». В рамках программы процентные ставки по ипотечным кредитам были снижены до 4% для сотрудников бюджетной сферы, 8% - для всех категорий граждан, а срок кредитования увеличен до 25 лет», - напомнила Аида Тологонова.

Глава правления ГИК отметила, что средняя сумма кредита по программе «Мой дом 2021-2026» увеличилась до 2,8 млн сомов.

«На сегодняшний день в рамках программы «Мой дом 2021-2026» выдано 1 897 ипотечных кредитов на общую сумму 4 451 млн сомов. За весь период деятельности ГИК и реализации государственных жилищных программ объем выданных ипотечных кредитов составил более 11 млрд сомов, благодаря чему 7 327 семей обеспечены собственным жильем», - сказала она.

Глава правления ГИК напомнила, что для получения ипотечного кредита в рамках программы «Мой дом 2021-2026» предусмотрен первоначальный взнос, который составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья для работников бюджетной сферы и 20% для всех категорий граждан. В случае отсутствия первоначального взноса, граждане могут предоставить дополнительный залог. 

«В качестве первоначального взноса граждане могут использовать учтенные в накопительной части личного страхового счета пенсионные накопления в сумме не менее пятиста расчетных показателей (50 000 сомов), при условии отсутствия собственного жилья, в том числе супруга или супруги», - напомнила Аида Тологонова.

Механизм предоставления гарантий в качестве первоначального взноса станет значительной поддержкой и облегчит людям получение ипотечного кредита в рамках государственных жилищных программ.

«На первоначальном этапе этот механизм будет пилотно реализовываться в рамках программы «Жилищное финансирование», финансируемой правительством ФРГ через Германский банк развития KfW, по ипотечным кредитам, выдаваемым для всех категорий граждан в регионах страны (кроме Бишкек и Оша) через ОАО «РСК Банк», -заключила Аида Тологонова.

Напомним, закон КР «О внесении изменений в Закон КР «О гарантийных  фондах Кыргызской Республики» вступил в силу 27 августа текущего года. 

Согласно поправкам, участники госпрограммы ипотечного кредитования, у которых нет средств на первоначальный взнос, могут рассчитывать на гарантии ОАО «Гарантийный фонд». Банки Кыргызстана будут выдавать кредиты гражданам под гарантии Фонда.