Нюансы оформления договора дарения недвижимости, составленного в браке

Как быть, если муж намеревается подарить жене свое имущество или наоборот? Об этом рассказал юрист Владимир Плужник. 

«Что тебе подарить, человек мой дорогой»?

Процедура дарения между людьми, состоящими в браке - распространенное явление. Оно происходит согласно требованиям действующего законодательства с учетом норм Семейного кодекса КР и Гражданского кодекса КР. Один из супругов (даритель) выражает свои намерения в документе, указав при этом имущество, которое хочет передать в дар и имя получателя.

Договор дарения считается основанием для проведения безвозмездной сделки между супругами. Важно внимательно составить документ во избежание споров и прецедентов в будущем.

Собственник сам выбирает, что дарить и кому, поэтому сделки между супругами считаются законными и обоснованными.

Нюансы при заключении договора дарения

Есть и нюансы при заключении договора дарения между мужем и женой. Необходимо, чтобы имущество находилось в полной или долевой собственности одного из супругов.

Все нажитое до брака считается личным имуществом супруга.

К личному имуществу можно отнести:

• имущество, полученное в дар во время брака;            
• имущество, приобретенное в период брака на личные средства;
• личные вещи одного из супругов;
• авторские права на интеллектуальную собственность.

«Если вы намерены заключить договор дарения имущества, находящегося в общей собственности с вашим супругом, письменно определите долю каждого из вас в нотариусе и затем заключите брачный договор или договор дарения этой части, заверьте его у нотариуса и сдайте на государственную регистрацию (обязательная процедура, иначе договор дарения будет недействительным), если производится дарение части недвижимости», - рекомендует Владимир Плужник. 

Имущество, полученное одним из супругов по договору дарения, становится его личной собственностью и разделу в случае расторжения брака не подлежит.