В Кыргызстане выросла стоимость ипотечного жилья ГИК: новые цены за квадрат

С начала 2023 года государственная жилищная политика Кыргызстана претерпела важные изменения. Основной акцент был смещен с выдачи ипотечных кредитов в сторону прямого строительства жилья — это позволило Государственной ипотечной компании (ГИК) эффективнее контролировать процесс и предлагать участникам программы квартиры по фиксированной цене.

В 2024 году стоимость одного квадратного метра в новостройках ГИК для зарегистрированных участников составляла 57–58 тысяч сомов (примерно $650). Для долевого строительства ценник варьировался шире — от 66 тысяч до 85 тысяч сомов за квадратный метр (около $750–$950) в зависимости от локации, стадии строительства и уровня отделки.

Однако в марте 2025 года ГИК объявил о повышении цен. В компании объяснили это рядом объективных факторов: ростом стоимости строительных материалов, изменением валютных курсов, удорожанием работ, а также расширением функционала жилых комплексов, где теперь предусмотрены социальные и культурные объекты.

На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра для участников официальной очереди составляет от 65 тысяч до 80 тысяч сомов ($750–$950). В рамках долевого участия цена еще выше — от 75 тысяч до 120 тысяч сомов ($850–$1400), в зависимости от характеристик объекта.

При этом все квартиры сдаются «под ключ»: с чистовой отделкой, установленной сантехникой, дверями, окнами, напольным покрытием и полным подключением ко всем коммуникациям. Такой формат позволяет гражданам избежать дополнительных расходов на ремонт и быстро переехать в новое жилье.

В ГИК отмечают, что корректировка цен была необходима для обеспечения качества строительства и бесперебойной реализации программы «Менин үйүм», рассчитанной на повышение доступности жилья для населения.

Фото: ГИК