Условия на ипотеку в банках Кыргызстана

В Кыргызстане ипотечное кредитование предоставляют 16 банков. В среднем годовая процентная ставка варьируется в диапазоне от 18% до 22% годовых. 

Наряду с традиционными кредитами существует ипотечное финансирование по исламским принципам. В этом случае банк не устанавливает годовую процентную ставку, а покупает недвижимость за своего клиента, заранее сообщая сколько тот переплатит.

Также некоторые банки Кыргызстана выдают ипотечные кредиты не только по своей программе, но и по льготной, государственной. Специалисты ЗАО «KICB» рассказали, что они предоставляют два вида кредитования: на приобретение жилья по программе ГИК, а также по своей банковской линии. В разговоре Banks.kg обсудил с ними вопросы, касающиеся обычной ипотеки от банка.

FAQ

- Может ли клиент сэкономить при выплате ипотечного кредита?

- В нашем банке по всем кредитам у клиента есть возможность досрочного погашения либо частично-досрочного погашения кредита в любое время без взимания штрафов.

- На какой вид жилья чаще берут ипотеку ваши клиенты?

- В регионах ипотека берется на приобретение жилых домов, в крупных городах приобретаемой недвижимостью чаще становятся квартиры.

- Может ли человек, выплачивающий один ипотечный кредит, получить еще одну ипотеку?

- Может, если доходы клиента позволяют ему выплачивать нескольких кредитов.

- Может ли клиент попросить об отсрочке выплат по кредиту? Или можно ли взять кредит на погашение ипотеки?

- Если заемщик не может вовремя погасить задолженность по кредиту, он может обратиться в Банк с заявлением о реструктуризации выплат по кредиту. При этом заемщику нужно помнить, что реструктуризация повлияет в первую очередь на кредитную историю, поэтому необходимо взвешенно подходить к получению всех кредитов. Если это произошло, то банк проводит анализ причин и возможностей погашения кредита.

- Перед выдачей ипотеки банк проверяет документацию на приобретаемое жилье? Значит ли это, что сделка более безопасная и так можно избежать проблем с мошенниками?

- Конечно, это выбор самого клиента, как ему легче приобретать недвижимость. Но если приобретаемая недвижимость выступает в виде залогового обеспечения, то банк обязательно проводит юридическую экспертизу правоустанавливающих документов на приобретаемую недвижимость.

- Может ли человек, выплачивающий ипотеку, продать недвижимость? 

- Если клиент решил продать приобретенную недвижимость за счет ипотеки, то ему необходимо закрыть досрочно кредит, либо будущий владелец может получить на себя кредит при условии соблюдения всех требований.

Условия в банках Кыргызстана на ипотечные кредиты