Турак жайга суроо-талаптын өсүшү жана мамлекеттик программалардын активдешүүсү менен Кыргызстандын банктары ипотекалык өндүрүмдөрүн кеңейтип, жеткиликтүү шарттарды сунуштай баштады. Banks.kg порталы өлкөдөгү эң ыңгайлуу 10 ипотеканын тизмесин түздү.
1. «Менин үйүм» программасы боюнча жеңилдетилген ипотека» – «Элдик Банк» ААК
Мамлекеттик ипотекалык компания менен биргеликте банк «Менин үйүм 2021–2026» программасынын алкагында насыя берүүнү жандантты.
Шарттары:
- Пайыздык чен — баштапкы төлөмдүн 10%ын төлөгөндө жылдык 4%;
- Суммасы — 4 млн сомго чейин;
- Мөөнөтү — 15–25 жыл;
- Талаптар — 3 жыл аралыгында турак жай жана кыймылсыз мүлк менен болгон келишимдин жоктугу, 21–50 жаш аралыгы.
Программа өзүнүн үйү жок адамдар үчүн иштелип чыккан жана рыноктогу эң төмөнкү тарифтердин бирин сунуштайт.
2. «Мам-Ипотека» - «Айыл Банк» ААК
Жеңилдетилген ипотекалык насыялоонун мамлекеттик программасы.
Негизги параметрлери:
- Суммасы — 3 млн сомго чейин;
- Мөөнөтү — 15–25 жаш;
- Пайыздык чени — 4% («Жеңилдетилген ипотека») / 8–12% («Жеткиликтүү ипотека»);
- Эффективдүү пайыздык чен — 4,07%дан баштап.
Банк биринчи кезекте Бишкек жана Ош шаарларында үй сатып алууга жана жеке курулушка насыя берет.
3. «Ипотека МИК» - «Кыргыз Инвестициялык-Кредиттик Банкы» (KICB) ЖАК
Кыргызстандын аймактары үчүн Мамлекеттик ипотекалык компания программасы.
Шарттары:
- Суммасы — 24 000ден до 4 млн сомго чейин;
- Мөөнөтү — 15 жылга чейин;
- Пайыздык чен — 8%дан баштап (эффективдүү — 8,4%дан);
- Күрөө — алынган турак жай.
KICB «Кут-конуш» (баштапкы базар), «Бек-устун» (экинчи) жана «Ашар» (курулуш) кичи программаларын айырмалайт.
4. «Ислам принциптери боюнча каржылоо» - «ЭкоИсламикБанк» ЖАК
Ислам принциптерине негизделген ипотекада – эч кандай пайыздар жана төлөмдөр жок.
Артыкчылыктары:
- Кошумча төлөм — жылдык 10,6%дан баштап;
- Мөөнөтү — 7 жылга чейин;
- Баштапкы төлөм — 0%дан (башка кыймылсыз мүлк күрөөгө коюлган учурда);
- Шашылыш төлөөдө айып пулсуз.
Банк турак жай жана коммерциялык жайларды бөлүп төлөө пландарын активдүү иштеп чыгууда.
5. «Ипотека» — «Кыргызкоммерцбанк» ААК
Өзгөрмө чен менен коммерциялык ипотека.
Параметрлери:
- Мөөнөтү — 8 жылга чейин;
- Пайыздык чени — 18% (1–3 жыл), 19% (4–5 жыл), 20% (6-жылдан баштап);
- Эффективдүү — 19,39%дан;
- Баштапкы төлөм — 30%дан.
Бүткөн же курулуп жаткан үйдү сатып алып, эски кредиттерди кайра каржылай аласыз.
6. «Ипотека» - «Бакай Банк» ААК
Программа айлык алгандар үчүн ыңгайлуу.
Шарттары:
- Мөөнөтү — 12 жылга чейин;
- Пайыздык чени — 17–20% (Банктын кардарлары үчүн), 18–21% (башкалар үчүн);
- Эффективдүү пайыздык чен — 18,54%дан баштап;
- Баштапкы төлөм — 30%дан.
Төлөм жок болгон учурда кошумча күрөөгө уруксат берилет.
7. «Турак жайга кредит» — «Элдик Банк» ААК
Физикалык тараптарга коммерциялык ипотека.
Параметри:
- Мөөнөтү — 5 жылга чейин;
- Суммасы — 500 000 сомдон баштап;
- Пайыздык чени — 19–20% сом менен (эффективдүү 21,18%дан баштап);
- Төлөм — 40%дан баштап кошумча камсыздандыруу.
8. «Менин үйүм» — «Мбанк» ААК
Турак жай сатып алууга насыя же ипотеканы кайра каржылоо.
Шарттары:
- Суммасы — 10 млн сомго чейин;
- Мөөнөтү — 10 жылга чейин;
- Пайыздык чен — 18% (3 жыл), андан кийин 20%;
- Эффективдүү — 20,02%дан баштап;
- Төлөм — 30%дан баштап.
Акция 2026-жылдын 15-январына чейин жеткиликтүү.
9. «Стандарттык ипотекалык кредит» — «Демир Кыргыз Интернэшнл Банк» ЖАК
Шарттары:
- Мөөнөтү — 6–96 ай;
- Пайыздык чен — 19%дан баштап (айлык алган кардарлар) 23%дан баштап;
- Төлөм — 30%дан баштап;
- Күрөө — мүлк, баасы кредиттен 2 эсе жогору.
10. «Жаркын жашоо» — Банк «Бай-Түшүм» ААК
KfW тарабынан региондор үчүн кайра каржылоо (Бишкек жана Ош шаарларынан тышкары).
Шарттары:
- Пайыздык чен — 19%дан баштап (эффективдүү — 20,73%дан баштап);
- Суммасы — 15 000 еврого чейин;
- Мөөнөтү — 10 жылга чейин;
- Мөөнөтү — 20%дан баштап.
11. «Ипотека» — «Оптима Банк» ААК
Биринчи жана экинчи рынокто батирлерди сатып алуу программасы.
Параметри:
- Мөөнөтү — 5 жылга чейин;
- Пайыздык чени — 21%дан баштап сом менен / 17%дан баштап доллар менен;
- Төлөм — 30%дан баштап;
- Камсыздоо — алынган турак жай.
Ипотеканы тандоо боюнча сунуштар
- Эффективдүү ченди салыштырыңыз, номиналдык ченди гана эмес — ал жыйымдарды жана кошумча чыгымдарды камтыйт.
- Алгачкы төлөм боюнча талаптарды текшериңиз — бул пайыздык ченге жана банктын чечимине түздөн-түз таасир этет.
- Төлөө графигин изилдеңиз. Аннуитет планы менен ашыкча төлөм жогору болушу мүмкүн, бирок ай сайын төлөнүүчү төлөмдөр бирдей.
- Камсыздандырууга көңүл буруңуз — кээ бир банктар күрөөнү же өмүрдү камсыздандырууну талап кылат, бул кредиттин жалпы баасын жогорулатат.
- Мөөнөтүнөн мурда төлөө мүмкүнчүлүгүн тактаңыз — айрым банктар бул шарт үчүн комиссия алышы мүмкүн.
- Үй-бүлөлүк бюджеттеги жүктү эсептеңиз. Ай сайын төлөнүүчү төлөм үй-бүлөңүздүн кирешесинин 30–35%дан ашпоону сунуштайбыз.
- Банктын тарыхын жана күрөө шарттарын текшериңиз. Кээ бир программалар кошумча күрөөнү талап кылат.
- Мамлекеттик программалар («Менин үйүм, «Мам-ипотека») үчүн МИКтин онлайн порталында катталганыңызды жана талаптарга жооп бергениңизди текшериңиз.
Кыргызстандагы ипотека бул сиздин жашоо шартыңызды жакшыртуунун чыныгы куралы. Туура мамиле жана жакшы ойлонулган программаны тандоо менен, өз үйүңүздү сатып алуу мындан ары кыял эмес, жетүүгө боло турган максат.
Сиз Бүткүл дүйнөлүк жыйым топтоо күнү – 2025 кампаниянын алкагында даярдалган материалдар топтому менен тааныша аласыз:
- Төмөн пайыздык чен менен топ-10 керектөө кредиттери
- Кыргызстандагы алдыңы ондуктагы эң жогорку пайыздык чен менен депозиттер
- Бүткүл дүйнөлүк жыйым топтоо күнүнө кошулуңуз! Бул коомдун каржылык жыргалчылыгына кошкон салым!
- Пайыз түшүп турган банк карталары: Алар кайсы банктарда жеткиликтүү?
- Депозиттерди коргоо агенттиги жана Capital Bank пенсионерлер менен жолугушуу өткөрдү
- Балдар үчүн топ-10 аманат: Кыргызстандын банктарынын сунуштары
- Балдардын чөнтөк акчасы: оюн, тартип жана финансылык сабаттуулук
- Окууга жана билим берүүгө топ-5 кредит – студенттер жана алардын ата-энелери үчүн
- Жаңы жана пайдаланылган унаалар үчүн эң мыкты топ-10 унаа насыясы
- Кыргызстандагы пенсионерлер үчүн топ-8 депозиттер: мыкты пайыздар жана шарттар
- 12 айга акчаны каякка салуу керек: Кыргызстандын топ-8 аманаты
- Кыргызстандын банктарындагы топ-13 онлайн-насыя: кайсынысынын шарттары пайдалуу?
#worldsavingsday
#каражаттоптоо2025
Комментарии
Пока нет комментариев
Будьте первым, кто оставит комментарий!
Чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться.